Kulturdenkmal – Freistehendes Mehrfamilienhaus in Wiesbaden – Nord/ Ost
- Kaufpreis auf Anfrage
- Mehrfamilienhaus
- 340 m²
Kulturdenkmal – Freistehendes Mehrfamilienhaus in Wiesbaden – Nord/ Ost
- Kaufpreis auf Anfrage
Beschreibung
Kulturdenkmal – Freistehendes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Wiesbaden – Nordost gelegen !
2 Vollgeschosse vorhanden.
Zentrale Lage, am Dürerplatz gelegen. Es handelt sich hierbei um ein Eckgrundstück. Die Wohnlage ist als gut zu bezeichnen. Die Wiesbadener Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Es besteht ein sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist ca. 3 KM nur entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Bushaltestellen des ÖPNV sind im Umkreis von 500 m vorhanden.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend gesäumt von freistehenden Altbauvillen aus der Gründerzeit.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Kulturdenkmal und ist im Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Die Altbauvilla wird zZ. von 4 Mietern genutzt.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung, mit Küche und Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung, mit zwei vom Treppenhaus aus separaten zugänglichen Zimmern.
Die im Souterrain befindliche, bewohnbare Fläche, sind 2 Zimmer, Küche, Bad.
Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 340 qm.
Weitere Details
Lage
Die Landeshauptstadt Wiesbaden mit rd. 299.000 Einwohnern, liegt am westlichen Ende des Rhein – Main – Gebietes, inmitten von Weinanbaugebieten, zwischen dem Rheingau in Hessen und Rheinhessen.
Die zentrale Lage Wiesbadens im Rhein – Main – Gebiet, sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Rhein – Main – Flughafen Frankfurt Airport, ist an der Wiesbadener Innenstadt ca. 20 Minuten nur entfernt und somit schnell zu erreichen.
Die Autobahnanbindung an die A 66 und A 3 sind direkt erreichbar.
Wiesbaden ist Verwaltungszentrum , internationale Kur- und Kongressstadt, sowie kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des westlichen Rhein – Main – Gebietes. Die Stadt ist Sitz wichtiger Behörden, wie zB. das Bundeskriminalamt und verschiedene Ministerien.
Ausstattung
Einfache Ausstattung, 1 Garage
Sonstiges
Diese Liegenschaft kann am 26.08.2025, in Frankfurt am Main, be einer namhaften Kanzlei, in einer freiwilligen Auktion, ersteigert werden.
Wir bitten Sie uns bei Interesse, eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten mit Postanschrift, zukommen zu lassen.
Wir werden uns nach Erhalt, direkt mit Ihnen in Verbindung setzen.
Kontakt
Immobilien Dokumente
Addresse
Auf Google Maps öffnen-
Stadt: Wiesbaden
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Bundesland: Hessen
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PLZ: 65185
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Land: Deutschland
Details
Aktualisiert am September 16, 2025 beim 2:00 pm-
Immobilien-ID 160314806
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Preis Kaufpreis auf Anfrage
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Grundstücksgröße 340 m²
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Baujahr 1945
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Art der Immobilie Mehrfamilienhaus
Weitere details
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Mieteinnahmen p.a. (Ist) 33.300,00 EUR
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Preis pro Parkfläche 0,00 EUR
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Provision für Käufer 9% zzgl. 19% Mwst. Das Honorar in der Auktion, beträgt für Käufer 9% zzgl. 19 % Mwst., verdient und fällig nach Zuschlagserteilung
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Grundstücksfläche 269,00 m²
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Gesamtfläche ca. 340,00 m²
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Wohnfläche ca. 263,00 m²
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Gewerbefläche ca. 0,00 m²
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Etage(n) 2
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Wesentliche Energieträger Gas
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Baujahr laut Energieausweis 1903
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Qualität der Ausstattung: Einfach
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Anzahl der Parkflächen 1
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Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 2 Min.
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Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof 10 Min.
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Fahrzeit zur nächsten BAB 10 Min.
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Fahrzeit zum nächsten Flughafen 20 Min.
